DREI-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IM AHORNWEG-GEVELNDORF

DREI-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IM AHORNWEG-GEVELNDORF

58507 Lüdenscheid, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    194.5.29
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ahornweg 21
    58507 Lüdenscheid
  • Wohnungsnummer
    194.5.29
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    01.05.2025
  • Wartungsgebühr
    0,00
  • Wassergeld
    0,00
  • Lage Im Bau
    II. Obergeschoß links
  • Kaution
    1.440,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    480,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Heizkosten
    125,00 EUR
  • Gesamtmiete
    735,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unsere Häuser im Ahornweg wurden 1972 gebaut und 2006 umfangreich saniert. Dabei wurden sie mit einem Wärmeverbundsystem ausgestattet, womit unsere Mieter im Bereich Heizkosten erheblich sparen können. Weiterhin wurden die Dächer erneuert, die Fassaden erhielten einen modernen Anstrich und die Hausflure wurden neu gestaltet. Somit befinden sich die Häuser und die ebenfalls neugestaltete Außenanlage in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnungen werden durch eine Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt und der Fernsehempfang erfolgt durch den vorhandenen Kabelanschluss. Energiebedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 101,0 kWh/(m²a) (inkl. Warmwasser), Energieträger: Erdgas, Baujahr 1972

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Mietparteien. Sie verfügt über drei Zimmer, einer Küche, einer Diele und einem Badezimmer, verteilt auf insgesamt 69 m². Das Bad wurde während der Sanierungsmaßnahme erneuert und erhielt ein helles und modernes Aussehen. Von einem der drei Zimmer ist der Balkon erreichbar, von welchem Sie in die ebenfalls neu gestaltete Außenanlage schauen können. Weiterhin wurden die Wohnungen mit Wasseruhren ausgestattet.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Lüdenscheider Stadtteil Gevelndorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Eisdiele, Kiosk, Sparkasse u.a.) sind problemlos zu Fuß erreichbar. Auch der nächste Supermarkt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und die nächste Bushaltestelle (Linie 50) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Allgemein ist der Stadtteil Gevelndorf sehr kinderferundlich, ein großzügiger Spielplatz liegt direkt um die Ecke und auch die großen Grünflächen am Haus bieten genug Platz zum Spielen. Die nächste Autobahnzufahrt liegt nur 4 km entfernt und ist somit mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

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